04年12月の首都圏売物件市場動向調査の結果を発表　アットホーム

(2005/01/31更新)

　不動産総合情報サービスのアットホームはこのほど、04年12月の首都圏売物件市場動向調査の結果を発表した。

　中古マンションの登録数は前年同月比21.5％減の1231件。前年同月比は６ヵ月連続のマイナス。新築戸建登録数は４ヵ月連続の１万100戸で、４ヵ月連続で１万件を超えた。前年同月比は43.2％増で25ヵ月連続のプラスとなった。

　中古マンションの成約数は前年同月比16.1％減の646件、６ヵ月連続でマイナス、減少率は再び２桁となった。東京23区は高額エリアの成約が好調で、全体に占める割合は6.2ポイント増と大幅に増加。

新築戸建成約数は1585件で前年同月比9.2％増と20ヵ月連続のプラスとなったが、東京23区の成約が価格上昇でマイナスに転じた。中古戸建成約件数は、前年同月比23.4％減の344件で、12ヵ月連続のマイナスとなった。

　中古マンションの首都圏平均の成約価格は１平方メートルあたりが33.19万円で、前年同月比が３ヵ月連続上昇。１戸あたりは1999万円で、同再び上昇した。東京23区・埼玉県では高額物件の成約増により大幅に上昇した。新築戸建成約価格は首都圏平均で１戸あたり3448万円。前年同月比21ヵ月連続のマイナス。中古戸建は同2686万円、同２ヵ月連続のマイナス。