04年10〜12月の首都圏不動産流通市場の動向を発表　東日本不動産流通機構

　（財）東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）は、04年10〜12月の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。

　中古マンションの成約件数は6475件（前年同期比3.0％増）で、８期連続で前年同期を上回っていた。各年の10〜12月においては最も高い件数となっている。成約物件価格は2052万円で、前年同期比2.5％上昇、前期比1.3％上昇した。

　戸建て住宅成約件数は3463件（前年同期比4.5％減）で、３期連続で前年同期を下回っていた。このうち中古戸建住宅は2626件（同7.1％減）、新築戸建て住宅は837件（同4.5％増）で、中古の減少が全体を押し下げている。成約物件価格は3346万円（前年同期比4.5％上昇、前期比4.1％上昇）で、前年同期比、前期比とも大きく上昇した。

　土地（100〜200平方メートル）成約件数は999件（前年同期比14.9％減）で、前年同期を大きく下回っている。1000件割れとなったのは、01年７月〜９月以来、13期ぶり。成約物件価格は2881万円（前年同期比0.3％下落、前期比0.5％上昇）2800万円台で安定した動きとなっている。