04年12月度の首都圏、近畿圏のマンション市場動向を発表　不動産経済研究所

　不動産経済研究所は04年12月度の首都圏、近畿圏のマンション市場動向を発表した。

　首都圏の12月の発売は、１万824戸で、前年同月（9135戸）比18.5％増、前月（8124戸）比33.2％増。12月では初の１万戸突破となった。契約率は77.8％で、前年同月比0.3ポイントダウン、前月比では2.6ポイントダウン。１戸あたりの価格は4001万円、１平方メートルあたりの単価は51.8万円。前年同月比では戸あたり22万円（0.6％）のアップ、平方メートル単価は2.6万円（4.8％）ダウンしている。

　地域別平均価格は、東京都区部4555万円、都下3723万円、神奈川県3576万円、埼玉県3185万円、千葉県3819万円。１平方メートルあたりの分譲単価は東京都区部64.8万円、都下48.5万円、神奈川県43.9万円、埼玉県39.5万円、千葉県42.4万円。

　近畿圏の12月の発売は2568戸で、前年同月（2464戸）比4.2％増、前月（3342戸）比23.2％減となった。契約率は79.8％で、前年同月比4.3ポイントアップ、前月比4.5ポイントのアップ。１戸あたりの価格は3142万円、１平方メートルあたりの単価は42.8万円。前年同月比で戸あたり価格は109万円（3.4％）のダウン、平方メートル単価は0.6万円（1.4％）のダウン。