04年の首都圏、近畿圏のマンション市場動向を発表　不動産経済研究所

　不動産経済研究所は04年の首都圏、近畿圏のマンション市場動向を発表した。

　04年１〜12月に首都圏で供給された民間分譲マンションは８万5429戸で、前年に比べると2.7％の増加で、市場第５位の供給戸数となった。

　東京都区部7.7％増、東京都下21.1％減、神奈川県5.3％増、埼玉県11.3％減、千葉県23.6％増。１戸あたりの平均価格は4104万円で前年比0.9％のアップ。２年連続の上昇。東京都区部4663万円、東京都下3820万円、神奈川県3748万円、埼玉県3277万円、千葉県3465万円。05年の供給は８万6500戸程度で、前年比1.3％増の見込み。

　04年１〜12月に近畿圏で発売された民間分譲マンションは３万1857戸で、前年に比べ1.9％の増加。１戸あたりの平均価格は3177万円で、前年比0.4％のアップ。05年の発売は３万2000戸程度と見込まれている。