04年11月度の首都圏、近畿圏のマンション市場動向を発表　不動産経済研究所

　不動産経済研究所は04年11月度の首都圏、近畿圏のマンション市場動向を発表した。

　首都圏の11月の発売は8124戸で、前年同月（8970戸）比9.4％減、前月（8140戸）比0.2％減となった。契約率は80.4％で、前年同月比3.5ポイントアップ、前月比では5.7ポイントアップ。１戸あたりの価格は4165万円、１平方メートルあたりの単価は55.3万円。前年同月比では戸あたり価格45万円（1.1％）のアップ、平方メートル単価は0.5万円（0.9％）ダウンしている。

　地域別平均価格は、東京都区部4751万円、都下3726万円、神奈川県4051万円、埼玉県3273万円、千葉県3504万円。１平方メートルあたりの分譲単価は東京都区部67.2万円、都下46.0万円、神奈川県51.9万円、埼玉県43.9万円、千葉県41.6万円。

　近畿圏の11月の発売は3342戸で、前年同月（3576戸）比6.5％減、前月（3300戸）比1.3％増となった。契約率は75.3％で、前年同月比0.9ポイントアップ、前月比2.8ポイントのダウン。１戸あたりの価格は3072万円、１平方メートルあたりの単価は41.1万円。前年同月比で戸あたり価格は33万円（1.1％）のダウン、平方メートル単価は3.0万円（6.8％）のダウン。