04年10月の首都圏売物件市場動向調査の結果を発表　アットホーム

　不動産総合情報サービスのアットホームはこのほど、04年10月の首都圏売物件市場動向調査の結果を発表した。

　中古マンションの成約数は前年同月比11.8％減の692件、４ヵ月連続でマイナスとなった。これは新築マンション・新築戸建など他の市場との競合に加え、各都県とも物件の成約が中心部に集中する傾向にあるため。23区の成約は都心・城南エリアに集中している。

　新築戸建成約数は2303件で前年同月比22.7％増と18ヵ月連続のプラス。今年３度目の過去最高更新。中古戸建成約数は473件で、前年同月比11.9％減と10ヵ月連続のマイナスとなった。

　中古マンションの首都圏平均の成約価格は１平方メートルあたりが32.45万円で、前年同月比が４ヵ月ぶりに上昇。１戸あたりは1945万円で、同４ヵ月ぶりに上昇。東京23区の１戸あたり価格の上昇が目立つ。

　新築戸建成約価格は首都圏平均で１戸あたり3462万円。前年同月比19ヵ月連続のマイナス。中古戸建は同2760万円、同３ヵ月連続のプラス。