04年10月度の首都圏、近畿圏のマンション市場動向を発表　不動産経済研究所

　不動産経済研究所は04年10月度の首都圏、近畿圏のマンション市場動向を発表した。

　首都圏の10月の発売は8140戸で、前年同月（6739戸）比20.8％増、前月（5709戸）比42.6％増となった。契約率は74.7％で、前年同月比1.6ポイントダウン、前月比では2.3ポイントダウン。１戸あたりの価格は4183万円、１平方メートルあたりの単価は56.6万円。前年同月比では戸あたり価格135万円（3.3％）のアップ、平方メートル単価は1.2万円（2.2％）アップしている。

　地域別平均価格は、東京都区部4715万円、都下3889万円、神奈川県3789万円、埼玉県3384万円、千葉県3436万円。１平方メートルあたりの分譲単価は東京都区部67.7万円、都下50.1万円、神奈川県49.8万円、埼玉県42.9万円、千葉県42.0万円。

　近畿圏の10月の発売は3300戸で、前年同月（3148戸）比4.8％増、前月（2669戸）比23.6％増となった。契約率は78.1％で、前年同月比1.2ポイントダウン、前月比4.0ポイントのアップ。１戸あたりの価格は3143万円、１平方メートルあたりの単価は43.7万円。前年同月比で戸あたり価格は53万円（1.7％）のダウン、平方メートル単価は2.1万円（5.0％）のアップ。