04年９月度の首都圏、近畿圏のマンション市場動向を発表　不動産経済研究所

　不動産経済研究所は04年９月度の首都圏、近畿圏のマンション市場動向を発表した。

　首都圏の９月の発売は5709戸で、前年同月（6032戸）比5.4％減、前月（4877戸）比17.1％増となった。契約率は77.0％で、前年同月比2.8ポイントアップ、前月比では3.3ポイントダウン。１戸あたりの価格は3848万円、１平方メートルあたりの単価は53.1万円。前年同月比では戸あたり価格16万円（0.4％）のダウン、平方メートル単価は0.6万円（1.1％）ダウンしている。

　地域別平均価格は、東京都区部4363万円、都下3592万円、神奈川県3571万円、埼玉県3190万円、千葉県3467万円。１平方メートルあたりの分譲単価は東京都区部65.5万円、都下49.8万円、神奈川県47.3万円、埼玉県40.3万円、千葉県42.9万円。

　近畿圏の９月の発売は2669戸で、前年同月（2226戸）比19.9％増、前月（1492戸）比78.9％増となった。契約率は74.1％で、前年同月比6.8ポイントアップ、前月比2.8ポイントのアップ。１戸あたりの価格は3185万円、１平方メートルあたりの単価は41.0万円。前年同月比で戸あたり価格は82万円（2.5％）のダウン、平方メートル単価は1.8万円（4.2％）ダウンしている。