04年８月度の首都圏、近畿圏のマンション市場動向を発表　不動産経済研究所

　不動産経済研究所は04年８月度の首都圏、近畿圏のマンション市場動向を発表した。

　首都圏の８月の発売は4877戸で、前年同月（5493戸）比11.2％減、前月（7228戸）比32.5％減となった。契約率は80.3％で、前年同月比1.3ポイントダウン、前月比では2.5ポイントダウン。１戸あたりの価格は4097万円、１平方メートルあたりの単価は56.1万円。前年同月比では戸あたり価格127万円（3.0％）のダウン、平方メートル単価は2.0万円（3.7％）アップしている。

　地域別平均価格は、東京都区部4595万円、都下3805万円、神奈川県3831万円、埼玉県3004万円、千葉県3277万円。１平方メートルあたりの分譲単価は東京都区部66.4万円、都下49.0万円、神奈川県49.6万円、埼玉県40.3万円、千葉県4102万円。

　近畿圏の８月の発売は1492戸で、前年同月（1772戸）比15.8％減、前月（2663戸）比44.0％減となった。契約率は71.3％で、前年同月比0.1ポイントダウン、前月比5.1ポイントのダウン。１戸あたりの価格は3052万円、１平方メートルあたりの単価は40.8万円。前年同月比で戸あたり価格は25万円（0.8％）のダウン、平方メートル単価は0.6万円（1.5％）アップしている。前年同月比で戸あたり価格は３ヵ月連続ダウン、平方メートル単価は２ヵ月ぶりにアップした。