ＮＳ不動産インデックスによる東京圏の04年第１四半期地価動向を発表

　三友システム不動産金融研究所とニッセイ基礎研究所は、共同開発した「ＮＳ不動産インデックス」による04年第１四半期の東京圏の最新地価動向をこのほど発表した。

　94年第２四半期を１とした指数でみると、今期は住宅地は0.610、商業地は0.380、全体平均で0.519の水準となった。前期の水準と比べると、住宅地で0.4％の下落、商業地で1.2％の上昇。

　過去１年間（03年第１四半期〜04年第１四半期まで）の東京圏の地価変化率（対前年同期比）は、住宅地で3.8％の下落、商業地で4.8％の下落、全体で3.9％の下落であった。

　都県別にみると住宅地では全エリアで下落率（前年同期比）が改善している。一方、商業地では千葉県以外の全エリアで下落率の拡大がみられる。