04年７月度の首都圏、近畿圏のマンション市場動向を発表　不動産経済研究所

　不動産経済研究所は04年７月度の首都圏、近畿圏のマンション市場動向を発表した。

　首都圏の７月の発売は7228戸で、前年同月（6679戸）比8.2％増、前月（7034戸）比2.8％増となった。契約率は82.8％で、前年同月比2.1ポイントアップ、前月比では3.7ポイントアップ。１戸あたりの価格は4351万円、１平方メートルあたりの単価は59.4万円。前年同月比では戸あたり価格143万円（3.4％）のアップ、平方メートル単価は4.2万円（7.6％）アップしている。

　地域別平均価格は、東京都区部5106万円、都下3825万円、神奈川県3667万円、埼玉県3096万円、千葉県3151万円。１平方メートルあたりの分譲単価は東京都区部72.3万円、都下50.3万円、神奈川県48.9万円、埼玉県41.0万円、千葉県39.5万円。

　近畿圏の７月の発売は2663戸で、前年同月（2801戸）比4.9％減、前月（3255戸）比18.2％減となった。契約率は76.4％で、前年同月比5.9ポイントアップ、前月比4.6ポイントのダウン。１戸あたりの価格は3107万円、１平方メートルあたりの単価は40.5万円。前年同月比で戸あたり価格は40万円（1.3％）のダウン、平方メートル単価は0.8万円（1.9％）ダウンしている。前年同月比で戸あたり価格は２ヵ月連続ダウン、平方メートル単価は９ヵ月ぶりにダウンした。