04年６月全国住宅市場調査の結果発表　住宅金融公庫

　住宅金融公庫が「04年６月全国住宅市場調査」の結果を発表した。この調査は、住宅金融公庫が全国の住宅建築請負企業、不動産企業及び仲介企業4494件を対象に、注文住宅、賃貸住宅、分譲住宅、中古住宅、リフォームの各市場動向について、04年６月21日〜７月２日にＦＡＸによる調査を実施し、回答の結果をまとめたもの。今回の回収件数は2038件（回答率45.3％）。同調査は毎年度４回（６・９・12・３月）行われている。

　そのうち賃貸住宅受注状況判断D.I.（最近３ヵ月の実績）は、全国−10.7％ポイント（前回−0.1％ポイント）と悪化、首都圏も−13.6％ポイント（同−7.7％ポイント）とわずかに悪化した。しかし、今後の見通しD.I.（今後６ヵ月の見通し）は、全国、首都圏ともに大幅に改善し、堅調に推移する見通し。

　空室状況判断D.I.（「空室減少」−「空室増加」）は全国−16.1％ポイントと、マイナス幅が拡大し（空室が増加）、首都圏は−12.7となり、マイナス幅は縮小している（空室が減少）。

　リフォームの全国の受注状況判断D.I.は、内装が7.9と悪化しているが、依然プラス値で推移している。今後の見通しD.I.でもすべての工事項目でプラス値のまま横ばいで推移する見込み。首都圏の受注状況判断D.I.は、内装が2.3と悪化している。今後の見通しD.I.については、すべての工事項目で改善が見込まれ、依然高い水準で推移している。