最長35年の全期間固定金利タイプ住宅ローン　トヨタホーム

　トヨタホームは、トヨタファイナンスを通じて提供している、トヨタホーム購入者専用住宅ローン「新安心宣言」に、最長35年の“全期間固定金利タイプ”を新たに追加し、７月26日から申込み受付を開始する。

　「新安心宣言」は低金利、保証料・手数料完全無料で、トヨタホーム購入者の８割以上が利用しているローン。今回の改良は従来の固定金利選択タイプ（２年・３年・５年・10年）に加えて、借入れ期間中の金利変動がない“全期間固定金利タイプ”を追加するもの。金利は３％台半ばの予定。

　全期間固定金利住宅ローンは、将来市場金利が上昇した場合は、貸し手の金融機関が不利な金利で運用し続けなければならないというリスクがあるが、今回は独自の証券化スキーム（投資家への住宅ローン債権売却による資金調達と超長期デリバティブの組み合わせ）を構築することにより、リスクを軽減し、業界最低レベルの金利を実現した。