04年５月の首都圏売物件市場動向調査の結果を発表　アットホーム

　不動産総合情報サービスのアットホームはこのほど、04年５月の首都圏売物件市場動向調査の結果を発表した。

　中古マンションの成約数は前年同月比9.3％減少で671件、２ヵ月連続のマイナスとなった。好調を続けていた東京23区も同４ヵ月ぶりに減少したが、23区の成約物件を価格帯別に見ると、1000万円未満の物件は同17.2％増と、大幅に増加した。これは投資需要が旺盛なことによるもので、同価格帯のオーナーチェンジ物件の割合は58.8％と、前年同月比20ポイント以上増えた。

　新築戸建成約数は2294件で過去最高となった。前年同月比23.9％増と13ヵ月連続プラス。中古戸建成約数は470件で、前年同月比22.1％減と５ヵ月連続のマイナスとなった。

　中古マンションの首都圏平均の成約価格は１平方メートルあたりが31.76万円で、前年同月比が４ヵ月ぶりに下落。１戸あたりは1897万円で、同４ヵ月ぶりに下落。東京23区の１平方メートルあたり・１戸あたりとも同４ヵ月連続の上昇。

　新築戸建成約価格は首都圏平均で１戸あたり3482万円。前年同月比14ヵ月連続のマイナスとなり、過去最低。中古戸建は同2718万円、同再びマイナスとなった。