「住宅価格指数マンスリーレポート　02年10月号」を発表　リクルート

リクルートはこのほど、「住宅価格指数マンスリーレポート　02年10月号」を発表した。首都圏エリア（１都３県）における住居系不動産の価格指数、賃料指数を毎月公表し、その動向を把握することを目的とする。対象データは同社の発行する「週刊住宅情報」「住宅情報ＴＯＷＮＳ」「週刊住宅情報(賃貸版）」への登録物件のうち、成約等の理由によって登録を抹消した物件の価格情報。

そのうち、「マンション賃料指数」（00年１月を1.00とする）は、首都圏ＡＬＬ（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）が1.02（前月からの変動±0.00）、埼玉1.01（同＋0.01）、千葉1.00（同−0.02）、都区部1.03（同＋0.01）、都下1.00（同−0.04）、神奈川県1.03（同±0.00）。前年同月比を見てみると、首都圏ＡＬＬは＋1.1％、埼玉県＋1.7％、千葉県−3.1％、都区部＋1.8％、都下−1.3％、神奈川県＋0.6％で、全体に横ばい傾向となった。

「マンション総合収益率（粗利回り）」は、埼玉県11.6％（前月からの変動＋6.2％）、千葉県9.7％（同＋4.2％）、都区部7.5％（同＋1.3％）、都下7.5％（同−1.1％）、神奈川県6.0％（同＋1.8％）となり、都下以外のエリアでは前月より上昇した。

※「マンション総合収益率（粗利回り）」の算出方法…「キャピタルリターン」（マンション価格対前年同期変動率）＋「インカムリターン」（月間粗賃料収入×12÷マンション価格）