住宅ローン証券化ワーキング報告書を公表　住宅生産団体連合会

　（社）住宅生産団体連合会は02年４月から03年７月にかけて実施された、住団連・住宅ローン証券化ワーキング（座長：井村進哉氏、中央大学教授）の報告書をまとめ、このほど公表した。

　報告書の内容は、生活者の視点にたって住宅業界が取り組むモーゲージブローカー・モーゲージバンカーの具体像を明らかにしょうとするもの。モーゲージブローカーについては、１）住宅価値・住環境重視の融資体系の核、２）フイーのとれる自立した業種、３）「資本の論理」のみでなく「生活者の論理」を基軸に、を基本的視点としている。

　また、住宅政策の視点での住宅ローン証券化の今後の課題として、１）住宅ローン証券化市場の育成を国の政策の柱にすべきである。２）住宅価値・住環境重視を基軸とした住宅金融の発展を目指すべきである。 ３）既存住宅流通市場での住宅の適正な評価が必要である。４）多様な住宅ローン商品の開発（住宅政策との整合性、地域社会に貢献する商品）がのぞまれる、 の４点が指摘されている。

　同報告書は、住宅ローン証券化の検討、韓国・アメリカ・日本における住宅ローン証券化、モーゲージ担保証券の格付け、モーゲージバンク設立の法的条件、住宅業界のモーゲージブローカーへの取組、住宅業界のモーゲージバンク設立の課題など、また参考としての公庫買い取り型証券化ローン及び民間金融機関の住宅ローン商品で構成されている。

　同連合会では、報告書を実費にて頒布している。Ａ４判88ページ、価格は送料・税込みで１冊2000円。