03年１年間の首都圏売物件市場動向調査の結果を発表　アットホーム

　不動産総合情報サービスのアットホームはこのほど、03年１年間の首都圏売物件市場動向調査の結果を発表した。

　「物件登録数」は中古マンションは前年比6.7％増加で２万4105件。新築戸建住宅は前年比25.6％増加の８万2137件。中古戸建住宅は前年比6.1％減で１万9669件。土地は前年比7.1％減で３万9012件。

　「物件登録価格」は中古マンションは１平方メートルあたり34.21万円で、前年比2.7％上昇。１戸あたりは2123万円で同3.3％上昇。ともに年ベースでは93年の調査開始以来、初の上昇となった。これは東京23区で良質なファミリー物件の登録が増加したことによるもので、神奈川県、埼玉県、千葉県では下落している。

　「物件成約数」は中古マンションは前年比0.6％減の8476件で、４年連続のマイナスとなった。東京23区では４年ぶりに増加。投資から実需へシフト、2000〜4000万円未満の成約が増加した。新築戸建成約数は１万9443件で、前年比15.6％増と大幅に増加し、４年連続過去最高。

　「物件成約価格」は中古マンションは１平方メートルあたり32.02万円で、前年比4.4％上昇。１戸あたりは1916万円で同6.1％上昇。ともに２年連続プラス。東京23区の１戸あたりの価格は同8.8％の大幅上昇。平均面積も拡大、築年数は増加。新築戸建は3667万円で、前年比4.9％下落、６年連続のマイナスとなり過去最低だった。