03年９月末現在の市街地価格指数を発表　日本不動産研究所

　(財)日本不動産研究所は、このほど03年９月末現在の市街地価格指数を発表した。

　同調査は、市街地の宅地価格の推移をあらわすため、毎年３月末と９月末の年２回、同研究所の全国52支所の不動産鑑定士等が全国主要223都市の約2000地点の地価を鑑定評価し指数化している。本調査は、1959年３月末から同研究所が行っており、今回が125回目となる。

　全国の全用途（商業地、住宅地、工業地）の平均指数を見てみると、前期比4.4％下落、前年同期比7.9％下落の77.6。用途別に見てみると商業地が前期比5.4％下落の69.6、住宅地が同3.3％下落の84.4、工業地が同4.5％下落の81.0となった。

　６大都市（東京区部、横浜、名古屋、京都、大阪、神戸）の全用途平均指数は、前期比4.2％下落、前年同期比8.4％下落の73.8。用途別に見てみると商業地が前期比3.7％下落の69.4、住宅地が同3.4％下落の81.9、工業地が同5.6％下落の70.4。

　今後半年の全国の予測として、商業地が5.1％、住宅地が2.9％、工業地が4.2％で、それぞれ下落する見通し。