03年９月全国住宅市場調査の結果発表　住宅金融公庫

　住宅金融公庫が「03年９月　全国住宅市場調査」の結果を発表した。この調査は、住宅金融公庫が全国の住宅建築請負企業、不動産企業及び仲介企業4666件を対象に、注文住宅、賃貸住宅、分譲住宅、中古住宅、リフォームの各市場動向について、03年９月10日〜９月22日にＦＡＸによる調査を実施し、回答の結果をまとめたもの。今回の回収件数は2134件（回答率45.7％）。同調査は毎年度４回（６・９・12・３月）行われている。

　そのうち賃貸住宅の受注状況判断D.I.（ディフュージョン・インデックス：第1、2選択肢の回答割合−第4、5選択肢の回答割合）は、全国5.3％ポイントと悪化したものの、首都圏7.4％ポイントとわずかながら改善した。受注状況の今後の見通しD.I.は、全国・首都圏とも前半３ヵ月、後半３ヵ月とも悪化する見通し。空室状況判断D.I.（「空室減少」−「空室増加」）は、全国−12.7％ポイント、首都圏は−9.3％ポイントで、マイナス幅は縮小（空室減少）した。

　注文住宅は全国3.5％ポイント、首都圏7.6％ポイントとなり、改善が見られた。分譲マンションの成約判断D.I.は、全国5.4％ポイント、首都圏13.9％ポイントと大幅に改善今後の見通しについても全国、首都圏ともに改善する見通しである。建売住宅は全国は−10.9とわずかに改善したが、首都圏は−12.0と悪化した。中古住宅はマンション、戸建て共に横ばい。リフォームは増築がマイナス値を示すなど、これまで好調であったリフォーム市場でも減速感が出始めた。先行きはプラス値が予測されている。