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賃貸ビジネスに役立つ「大家さん読本」

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■■□■■  　賃貸ビジネスに役立つ「大家さん読本」 　2006.6.30　 No.492
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  【 目次 】　
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◆【 賃貸ビジネスを考える 】…「平成１７年国勢調査」速報
◆【 賃貸NEWS 】
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◆【 賃貸ビジネスを考える 】 「平成１７年国勢調査」速報
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　　　　　　全世帯・国民の４分の１が賃貸住宅に住んでいる
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昨年実施された「平成１７年国勢調査」の要約が速報版で、本日総務省か
　ら公表されました。日本の国情が調査結果から読み取れます。賃貸住宅の経
　営に参考になるデータをピックアップしてみます。全世帯の１％から抽出し
　た要約ですから、調査の本結果とは少し違うようです。

○一般世帯数 ‥‥‥‥ ４８２２万４５００世帯
　○世帯人員 ‥‥‥‥‥ １億２５２３万９５００人
　○１世帯当たり人員 ‥ ２.６人
　○住宅に住む世帯 ‥‥ ４７４３万１５００世帯
　　 ・持ち家 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ３０４８万２８００世帯
　　 ・公営の借家 ‥‥‥‥‥‥‥‥ ２０５万５７００世帯
　　 ・都市機構・公社の借家 ‥‥‥ ９４万５３００世帯
　　 ・民営の借家 ‥‥‥‥‥‥‥‥ １２１１万６２００世帯
　　 ・給与住宅 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥ １３８万１４００世帯

世帯数は一貫して増加しているのですが、平成１２年以降増加率が低下し
　て、１世帯当たりの人員は減少傾向を強めています。一般世帯とは学校の寮、
　寄宿舎、病院、社会施設等の施設世帯以外の世帯を指します。

世帯数を都道府県別に見ると、東京都が５６９万世帯と最も多く、大阪府
　が３５２万世帯で２番目、３番目は神奈川県の３４８万世帯。世帯数の増加
　率が最も大きいのは沖縄で５年前の平成１２年と比べ７.９％、次に東京都
　で６％、滋賀県が５.７％増で、１２都道県で全国平均（３.１％増）を上回
　っています。

１世帯当たりの民営借家の延べ面積の推移
　────────────────────────────
　　平成 ７年　　   ３７.９平方メートル
　　　　１２　　　  ４２.３　　〃
　　　　１７　　　  ４４.４　　〃
　────────────────────────────

民営の借家は１２１２万世帯で、住宅に住む一般世帯数全体の２５.５％
　を占め、全世帯・国民の４分の１が賃貸住宅に住んでいることになります。

やや意外な感じですが、同じ総務省が５年に１度行う「住宅・土地統計調
　査」の平成１５年１０月時点の民営借家（賃貸住宅）が１２３９万戸ですか
　ら、２年ほどの間に２７万戸減少していることになるのですが、統計の取り
　方が少し違うので同一に見ることはできません。

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◆【 賃貸NEWS 】　　　
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