大阪府柏原市・柏元オーナー（その１）　お洒落な外観が目を引く「Weiss Heim」、築20年でも満室「メゾン本郷Ⅰ号館」

今回は大阪・柏原市にある物件、「Weiss Heim」「メゾン本郷Ⅰ号館」をご紹介します。オーナーの柏元さんは、大阪を拠点に活動をされている「がんばる家主の会」のメンバーでもあることから、同会の活動内容や、普段のオーナー業のご苦労話などについても伺いました。

ご主人の祖父からの相続によって、現在ご一族で400戸ほどの賃貸物件を所有されているという柏元さん。管理会社の有限会社滋賀建物管理を立ち上げ、物件の自主管理をされています。ご主人も、３年前に脱サラし、現在はオーナー業に専念されているそうです。

お洒落な外観が目を引く「Weiss Heim」

まずは１軒目の「Weiss Heim」にご案内いただきました。この物件は、以前、借地として貸していた土地が戻ってきた後に新築したもので、2006年に完成したデザイナーズマンション。JR関西線柏原駅から徒歩５分と最寄駅にも近く、閑静な住宅街の中でも一際眼を引く、お洒落な外観が印象的です。設計は知り合いの大工さんに紹介してもらった、雑誌「新しい住まいの設計」などでおなじみの浪瀬朝夫さんにご依頼されました。

木造・２階建、総戸数８戸、広さは29～31m2で、広目の1DKとなっています。外観と同様、室内も白を基調としたお洒落な内装。さらに、住戸間壁、住戸上下間（１階天井、２階床）にそれぞれ石膏ボードを両面二重張りし、遮音グラスウールを充填するなど、遮音性能の高い工法を採用しました。

現在、満室であるため、残念ながら室内は見られなかったのですが、これなら満室であるのもうなずけます。

※室内写真は柏元さん作成のブログ「Weiss Heim　～ヴァイスハイム～デザイナーズ賃貸　in 大阪柏原」より転載させていただきました。

築20年でも満室「メゾン本郷Ⅰ号館」

次にご案内していただいたのは「メゾン本郷Ⅰ号館」。こちらはJR関西線柏原駅から徒歩約12分。鉄筋コンクリートブロック造陸屋根２階建、総戸数4戸で、間取りはメゾネット式の3DK。

ペット可で、専用庭付きのファミリー向けの物件です。何と、2階には6帖近くの広さがあるルーフバルコニーが付いています。庭があるだけでも嬉しいのに、さらにルーフバルコニーまである賃貸マンション、なかなか他にはないのではないでしょうか。

築20年とのことですが、外観からは築年数を感じさせません。収納も多く用意されており、またペット対策として、壁は腰壁となっています。トイレは窓付きでウォシュレットが設置されているため、快適に生活できそうです。そしてこちらも現在満室となっています。

※室内写真およびルーフバルコニーの写真は柏元さん作成のブログ「メゾン本郷Ⅰ号館～大阪柏原　庭付きテラスハウス」より転載させていただきました。

（その２へつづく）